+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Даеться ли рассрочка не россиянам

Клиентов даже ценой трудно привлечь. Ее коллеги согласны: деньги у людей есть, но многие не спешат или боятся с ними расстаться, пока дом не достроен. Ипотеки тоже боятся. Она вообще на рынке элитной недвижимости не в почете. Причина — большие бюджеты и такие же огромные переплаты.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: РАССРОЧКА В СВЯЗНОМ/В МТС/В М ВИДЕО/В ДНС/В ЭЛЬДОРАДО в 2019 году

Ипотека или рассрочка на новостройки - что лучше?

Клиентов даже ценой трудно привлечь. Ее коллеги согласны: деньги у людей есть, но многие не спешат или боятся с ними расстаться, пока дом не достроен. Ипотеки тоже боятся. Она вообще на рынке элитной недвижимости не в почете. Причина — большие бюджеты и такие же огромные переплаты. Надо еще получить одобрение банка на огромный заем. Дорогостоящая недвижимость — специфический товар, не факт, что в случае несостоятельности заемщика банк сможет реализовать объект по залоговой цене.

Рассрочки и акции от застройщиков, позволяющие снизить стоимость приобретаемых квадратных метров, — все это считается непременными атрибутами рынка массового жилья, никак не элитного.

Но не в этом году — и, судя по прогнозам, не в следующем. С одной стороны, кризис сказывается, отмечают риэлторы и статистики: даже у людей состоятельных сейчас не всегда хватает денег, чтобы полностью профинансировать сделку. С другой — снижение цен на квартиры элитного и премиум-сегментов привели на этот рынок клиентов, ранее ориентировавшихся на проекты бизнес-класса и с соответствующим уровнем доходов. Застройщики подыскивают новые пути к кошелькам покупателя, пробуют заходить с разных сторон.

По оценке Менжунова, в настоящее время примерно половина потенциальных покупателей элитных новостроек интересуются именно рассрочкой, и практически в каждом проекте девелоперы готовы это обсуждать. Особенно клиенты любят беспроцентную рассрочку, которая обычно предоставляется на 3—6 месяцев, говорит Богородицкая. По данным Управления Федеральной службы государственной статистики по городу Москве, в сентябре г. За III квартал г.

В III квартале г. По итогам сентября г. Сейчас объект на 2-й Звенигородской улице находится на завершающей стадии, поэтому деньги надо отдать за три месяца. По данным Knight Frank, так происходит в большинстве случаев, хотя есть примеры, когда застройщик довольствуется и меньшей суммой. По ее словам, субсидирование ипотечной ставки для клиентов или лизинг означают расходы для застройщика, но обеспечивают ему новую целевую аудиторию.

Порядок внесения платежей регулирует застройщик: некоторые устанавливают строгий ежемесячный график, кто-то дает выбрать периодичность выплат. Но пока на московском рынке подобных примеров нет. Лизинг при покупке жилья стал использоваться недавно, в основном по такой схеме приобретают коммерческую недвижимость. Но когда ставки по ипотеке высоки, лизинг позволяет покупателю отсрочить оплату, а девелоперу — все-таки получить деньги.

По срокам это что-то среднее между рассрочкой и ипотекой. По мнению Менжунова, лизинг привлекателен прежде всего для тех потенциальных клиентов, которые не могут официально подтвердить место работы и доход. Лизинговая компания не предъявляет строгих требований и более лояльна при рассмотрении заявок. Всего, по оценке Kalinka Group, в Москве такую услугу предлагает десяток кредитных организаций. Главный риск, по словам Менжунова, в том, что клиент будет иметь статус арендатора до момента полного погашения задолженности.

Жилье будет находиться не в залоге у банка, а в собственности лизинговой компании, которая при возникновении проблем с платежами может выселить арендатора при ипотеке процедура взыскания через суд весьма сложная. По оценке экспертов, данная схема скорее носит временный характер и в дальнейшем вряд ли будет востребована. С недавних пор в разговорах о способах собрать деньги с рынка зазвучала тема краудфандинга и краудинвестинга когда сбор средств на создание и реализацию продукта или услуги сопровождается последующим участием инвесторов в акционерном капитале.

Направление это для бизнеса совершенно новое, государственным регулированием пока не охвачено, но за счет интернет-технологий явление быстро проникает в самые разные сферы. В Москве даже прошел второй по счету международный форум краудтехнологий.

Проект позволит частным лицам покупать долю в объектах недвижимости — но в данном случае речь идет о коммерческой — и получать доход от ренты. Если проект набирает заявленную сумму, под него создается ООО.

Сейчас оформлять инвестиции, сделанные с онлайн-площадки, предлагается либо через вхождение в уставный капитал юрлица приобретение долей, акций , либо через заключение инвестиционного договора. Первый путь облегчает для инвесторов контроль за активом, но влечет дополнительные расходы по корпоративным процедурам и влияет на скорость проведения сделок. Инвестиционный договор проще, но не позволяет эффективно контролировать актив.

Менжунов не смог припомнить случая покупки дорогой квартиры в складчину. По его мнению, много сложностей: надо найти инвесторов, которые согласятся вложиться в этот проект именно на этом этапе; для продажи доли требуется согласие других собственников; даже если оно получено, вряд ли так просто найдется покупатель на долю квартиры. Вы открыли полную версию на мобильном устройстве. Хотите перейти на мобильную версию?

Покупателям дорогого жилья комфортнее платить по частям, говорят риэлторы. Чтобы сохранить этот материал в избранное, войдите или зарегистрируйтесь. Вы сможете прочитать его позднее с любого устройства. Покупателям комфортнее привязать график платежей к графику строительства. Сделок становится меньше.

Любопытно, чем "краудинвестинг" лучше старых добрых, понятных паевых фондов. Читать ещё. Легковые автомобили. Kia представила компактный кроссовер с цветомузыкой. Модель Seltos появится на российском рынке в году. Линии жизни. Кадр дня. Каким увидели этот день фоторепортеры. Самые яркие моменты школьных выпускных в Москве. В этом году рекордное число московских учеников отпраздновали окончание школы.

Peugeot представила новое поколение кроссовера Автомобиль будет выпускаться с бензиновыми и дизельными моторами, а также в варианте электромобиля. Также в рубрике. Коммерческая недвижимость. Его покупкой заинтересовался ряд крупных девелоперов. Безопасность и право. Суд отправил под домашний арест владельца компании Optima Development. Миллиардер Игорь Рыбаков откроет один из крупнейших коворкингов в России.

Земельные участки без подряда за год подешевели на четверть. У девелоперов, с одной стороны, сейчас горячий сезон, а с другой — непрекращающийся кризис. Жилая недвижимость. Жизнь 60 млн российских дачников изменил закон о ведении садоводства и огородничества.

Ради оживления продаж премиальную недвижимость предлагают в рассрочку

Привычная и уже понятная ля клиентов ипотека имеет альтернативу — рассрочку, когда покупатель вносит определенную часть денег сразу, а остаток — в течение строительства или после сдачи объекта в эксплуатацию. Что выгоднее, ипотека или рассрочка и какая между ними разница? Что лучше выбрать и какие могут быть подводные камни? Что такое рассрочка?

Но ипотечный кредит не единственный способ приобретения . срок, на который дается возможность рассрочки, периодичность От сумы не зарекайся: 5 групп россиян, больше всего рискующих стать бомжами.

В чем разница между покупкой товара в кредит и в рассрочку?

.

.

.

.

.

Когда не хватает денег на покупку товара (квартиры, машины, электроники или бытовой техники), Что происходит с потребительским настроением россиян Рассрочка дается обычно сроком на один год.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ирина

    Браво, эта весьма хорошая фраза придется как раз кстати