+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как снимать квартиру через агентство

Что необходимо знать, чтобы избежать неприятных ситуаций, быстро найти доступное по стоимости и при этом достойное жилье, и правильно его арендовать на длительный срок? Что важнее, анализировать информацию и задавать правильные вопросы? Или умение обходить подводные камни? Об этом подробно будет рассказано далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Разоблачаю мошенников в аренде квартиры - 4 способа обмана - Совет от Смирнова Александра

Нюансы аренды квартиры через агента или как снять апартаменты через агентство недвижимости?

Что необходимо знать, чтобы избежать неприятных ситуаций, быстро найти доступное по стоимости и при этом достойное жилье, и правильно его арендовать на длительный срок?

Что важнее, анализировать информацию и задавать правильные вопросы? Или умение обходить подводные камни? Об этом подробно будет рассказано далее. Содержание: Поиск через агентства недвижимости Виды мошенничества при аренде квартир Как снять квартиру самостоятельно? Проверка хозяина квартиры Согласие всех собственников Правильный договор аренды Опись имущества Правила аренды квартиры Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно! Люди, впервые сталкивающиеся с необходимостью снять квартиру, обычно обращаются в агентство. Желательно найти проверенную организацию, в идеале — по рекомендации знакомых. Задачи у специалиста по недвижимости следующие:. Нередко риэлторы-мошенники действуют так: требуют плату за предоставление информационных услуг до 10 рублей , а затем передают клиенту несколько номеров арендодателей, не собираясь договариваться с ними и сопровождать вас при осмотре.

Если вы хотите узнать как перевести жилое помещение в нежилое, то вам будет полезна эта статья. Заключайте договор только с хозяином квартиры, проверяя документы, подтверждающие его право на собственность. Спрос рождает предложение, и предложения эти не всегда честные. Предлагаем вам посмотреть видеоролик о новых способах мошенничества при аренде квартиры.

При самостоятельном поиске вам нужно будет найти объявление от собственника, а не риэлторской компании, самому назначить время и объехать понравившиеся квартиры. Конечно, в такой ситуации существуют свои подводные камни, однако немало людей предпочитают не обращаться к риэлторам. Region Hotel удобный, проверенный сервис для подбора апартаментов для кратковременного проживания или долгосрочного съёма квартиры, во многих регионах по России. Для того чтобы убедиться в юридической чистоте жилья, попросите у его хозяина предоставить вам следующие документы:.

Убедитесь в том, что нет задолженности по коммунальным услугам. Проверить платежные квитанции и счетчики на электричество и воду необходимо до того, как вы заключите договор.

Если у квартиры несколько собственников, то есть она принадлежит им в долях, то от них всех необходимо согласие по достижении ими летнего возраста. Договор найма должен содержать подписи всех собственников или подпись уполномоченного лица, который обладает доверенностью от них. Если вы хотите снять комнату в коммунальной квартире, то вам потребуется согласие соседей. Об этом должен позаботиться арендодатель.

Он также обязан предоставить документ, в котором прописан порядок пользования данной квартирой — то есть, какая комната закреплена за тем или иным собственником, что избавит вас от возможных конфликтов. Предлагаем вам скачать бланк договора аренды квартиры: Скачать. Опись имущества представляет собой приложение к основному договору найма.

В описи указано имущество, которое передается арендатору во временное пользование. Владелец жилья может включить в опись: мебель, бытовую технику, белье, кухонные принадлежности и посуду, ковры и т. Если арендатор утеряет или повредит предметы, не включенные в опись, то хозяину вернуть их не получится. Предлагаем вам скачать бланк описи имущества: Скачать. Проверьте у собственника квартиры его право сдавать жилое помещение в наем, изучите документы на квартиру.

Уточните, где его можно будет найти , и проверьте контактные данные телефон, адрес. При осмотре квартиры проверьте состояние сантехники, электропроводки.

Важно, чтобы пробки не выбивало при подключении минимального количества приборов электрочайник, компьютер, стиральная машина. Также убедитесь в отсутствии муравьев, тараканов, клопов и прочих насекомых. Если во время осмотра нашлись какие-либо неполадки, уточните у владельца жилья, за чей счет будет проведен ремонт и устранение. Если вы снимаете комнату, которая не запирается на ключ, или койко-место, то залог платить не нужно.

Окна квартиры должны быть в хорошем состоянии, иначе в холодные месяцы вас станет продувать, а в теплые работа кондиционера будет затруднена. Поскольку цены на рынке аренды нестабильны, не рекомендуется оформлять договор на длительный съем жилья за фиксированную стоимость. Если произойдет падение цен, вы сможете подобрать вариант аренды подешевле или попросить у владельца жилья скидку.

При оформлении договора владелец квартиры должен передать вам комплект ключей. Проверьте их. Помните, что требовать за ключи плату незаконно. Обычно срок действия договора — год без одного дня. Это в интересах владельца квартиры, поскольку такие договора называются краткосрочными и уменьшают возможности арендатора незаконно подселить к себе соарендаторов. Если вы желаете продлить договор, подпишите соответствующее соглашение за месяц до истечения срока действия.

Постарайтесь найти общий язык с хозяином квартиры и соседями, поддерживайте с ними хорошие отношения. Будьте осторожны при поиске жилья через соц.

А ещё собственники квартир берут деньги а потом выкидывают ваши вещи через пару дней и с этим ничего поделать нельзя. Самое сложное не проблемы с арендодателем, а найти непосредственно объявление от собственника жилья.

Собственники, обращаюсь к вам! Возьмите себя в руки и повесьте САМИ объявления на всех сайтах, которые можно. Когда уезжал из съемной хаты, хозяйка заблаговременно искала новых жильцов с помощью агенства. Как узнал, что она обращается опять в агенство хотелось ей врезать.

Эти агенства сдирают бабки и с арендодателя и с человека который собирается снимать хату. Ненавижу агенства! Деньги из вакуума создать пытаетесь. Когда люди наконец поймут, что проще и дешевле сдать самому, чем обращаться к ним. Поэтому те арендодатели которые сдают квартиру через агентство поступают абсолютно правильно. Они сразу уходят от множества проблем и получают только плюсы.

Объявление удалила минут через 45 после публикации, т. Работать невозможно. Так что такой вариант возможен только если купить отдельную симку именно под эти цели. Я вот пыталась снять квартиру через юлу, Авито, из рук в руки. Практически во всех объявлениях было указано что от собственника и комиссии нет. При звонке же все оказалось наоборот.

Агентства настолько обнаглели, что требуют заплатить за то, что я сама к ним приехала, я сама поеду осматривать квартиру, я сама буду обсуждать все нюансы с хозяином квартиры. Это получается, что я покупаю номер телефона собственника квартиры за руб.

А чтобы агент выехал со мной на осмотр, будьте добры платите 12 !!!!! Это ни в какие ворота. Кстати уже была готова оплатить услуги агентства, потому что квартира вот прям очень нужна была, и по параметрам подходила идеально! Приехала к ним, нигде не было обозначено что это агентство Мегаполис, кстати находится в Тюмени, в маленькой комнате было 3 стола и 2 девушки.

Играла музыка, даже когда мы обговаривали условия она не удосужилась ее отключить. Я попросила у них документы, лицензию, чтобы удостовериться что они не мошенники, на что одна из девушек молча смотрела на меня, а другая уверяла что мошенники действуют по другому и показывала только договор и тарифы на бумаге.

На столе у одной лежало как минимум 10 телефонов. Почему собственники не хотят сами подать объявления, я не пойму это так сложно чтоли?! Особенно радуют агенты, которые маскируются под собственников и до последнего врут в глаза. А потом внезапно начинают требовать комиссию в последний момент. На ЦИАНе таких чудиков большинство. Я ищу только так. Никогда с риелторами дел не имела — мне кажется, они абсолютно бесполезны. Если у вас есть немного свободного времени, ищите квартиру сами, благо сейчас с этим проблем нет, когда есть интернет.

Я сдаю через авито, например, и точно знаю, что я не единственная такая так что не бойтесь искать жилье на крупных порталах, там не только от агентств предложения. Я бы советовала арендаторам забить в инете мошеннические схемы при аренде квартир и внимательно изучить их.

Может, тогда отложится, почему не стоит платить вперед, не видя квартиры и без договора, почему наоборот стоит проверять документы, удостоверяющие личность, и на квартиру. Я третий год сдаю жилье. Один раз сдал комнату девочке. Типичный случай: приехала она покорять москву, так сказать, и прям на вокзале ее наивностью если не сказать, глупостью воспользовались.

Женщина предложила комнату, взяла часть денег, дала ключи и адрес. Ясное дело, левые. Как-то и не догадался о том, чтобы проверять фотки через гугл-картинки. Хотя мне повезло, можно сказать, что я приехав из глубинки в питер на учебу, попал к порядочному человеку.

Правда, она сдавала мне комнату, в другой жила сама, потом встал на ноги и другуюквартиру снял. Собственнику сдать квартиру напрямую через сайт практически невозможно — все перехвачено риэлторами. Вообще, у нас этот бизнес сдача и съем жилья находится в диком полу-криминальном порой состоянии.

снять квартиру через агентство или от хозяина. в чем разница?

Помощью риэлторов при поиске жилья пользуется большинство квартиросъемщиков. Тем не менее, это не всегда гарантирует безопасность и выгоду. В статье мы поговорим о не только об этом, но и о том, как снять квартиру через агента. Агенты по недвижимости сейчас предлагают обширный список услуг по аренде, которые во многом облегчают поиски нужного жилья. Считается, что сотрудничество с посредником обеспечивает безопасную сделку в гарантированно быстрый срок.

Попробуем более детально рассмотреть вопрос: стоит ли снимать квартиру самостоятельно, или лучше обратиться в агентство?.

Советы, как правильно снять квартиру, чтобы не обманули

Подскажите, какая разница кроме суммы, конечно между съемом квартиры через агентство и напрямую от хозяина? Какие плюсы и минусы в каждом случае? На что необходимо обратить внимание при договоренности? Я совершенно не разбираюсь в этом вопросе, планирую квартиру с ребенком снимать, страшно ошибиться. Спасибо за ответы! Психолог, Гештальт-терапевт бизнес-тренер. Специалист с сайта b Психолог, Клинический психолог -Терапия. Так ну про цену понятно, агенства берут бешеные проценты, далее с агенством будет дооговор, где все будет описано какая мебель в квартире в каком количестве, срок сдачи, ответственность сторон,итд. Я вам советую все таки искать от хозяев, и не переплачивать этим хапугам, агентам по большому счету все равно как вы там будите жить, в случае возникновения проблем они ответственности не несут, Далее с хозяйкой тоже можно заключить договор называется агентский договор, самое главное автор попросить расчетки по оплате а то знаете бывает что хозяева за квартиру не платят а потом свет выключают воду, так что будте внимательны и удачи вам!

.

.

.

.

Подскажите, какая разница (кроме суммы, конечно) между съемом квартиры через агентство и напрямую от хозяина? Какие плюсы и.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно снять квартиру
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.