+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Решение суда о признании незаконным решения общего собрания собственников

Судья Киреева Е. Ульяновска от 15 сентября года, с учетом определения этого же суда об исправлении описки от 1 ноября года, по которому постановлено:. Взыскать с Сотниковой Елены Витальевны в пользу Ковыряловой Галины Ивановны государственную пошлину в размере руб. Заслушав доклад судьи Подгорновой О. Ковырялова Г.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ненашев М М Оспаривание решения общего собрания собственников многоквартирного дома

При признании судом недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об установлении размера платы за содержание жилое помещение для перерасчета размера платы собственников помещений за жилое помещение используется размер такой платы, применявшийся до принятия решения общим собранием, признанным недействительным решением суда.

Перерасчет должен быть сделан за весь период, в течение которого применялся размер платы, определенный решением общего собрания, признанного недействительным решением суда. Плата собственников помещений в многоквартирном доме за содержание жилого помещения в соответствии с частью 2 статьи ЖК РФ включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные ресурсы холодную воду, горячую воду, электрическую энергию , потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, и за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В зависимости от того, был ли собственниками помещений в многоквартирном доме до проведения общего собрания, решение которого признано недействительным судом, выбран способ управления и заключен договор управления многоквартирным домом с выбранной управляющей организацией или управляющая организация для управления многоквартирным домом была отобрана по результатом проведенного органом местного самоуправления конкурсом, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, который должен быть использован для перерасчета, мог быть определен:.

Данный случай в вопросе не затрагивается. Точнее при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме размер платы за содержание жилого помещения начисляется собственникам помещений в соответствии с условиями заключенного подписанного сторонами договора управления многоквартирным домом п.

При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме — в соответствии с условиями договора о выполнении услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Одностороннего решения собственников помещений в многоквартирном доме на их общем собрании для определения размера платы за содержание жилого помещения — недостаточно.

То есть, необходимо, чтобы размер платы за содержание жилого помещения или порядок определения размер платы за содержание жилого помещения был не только установлен общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, но и согласован в договоре.

Правомерные условия договора управления или договора с подрядчиком при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме должны соответствовать последнему решению соответствующего общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. То есть, если судом признано незаконным решение общего собрание собственников помещений в многоквартирном доме, которым утверждены условия договора о размере платы за жилое помещение, то поскольку такое условие является существенным, то согласно ст.

Если судом признано незаконным решение общего собрание собственников помещений в многоквартирном доме, которым утверждены изменения условий договора о размере платы за жилое помещение, то сам договор продолжает действовать в первичной редакции до внесения изменений на основании отмененного судом решения ст.

Согласно части 7 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия. Судом признан недействительным протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в котором указан размер платы за содержание жилого помещения. Какой размер платы применять для перерасчета?

В главе Гражданского кодекса РФ нет последствий при признании протокола общего собрания недействительным. Какой размер платы применять для перерасчета платы собственников помещений в многоквартирном доме?

Ответ на вопрос:. В зависимости от того, был ли собственниками помещений в многоквартирном доме до проведения общего собрания, решение которого признано недействительным судом, выбран способ управления и заключен договор управления многоквартирным домом с выбранной управляющей организацией или управляющая организация для управления многоквартирным домом была отобрана по результатом проведенного органом местного самоуправления конкурсом, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, который должен быть использован для перерасчета, мог быть определен: а решением предыдущего общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с учетом предложений управляющей организации см.

Тема вопроса:. Общее собрание.

При признании судом недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об установлении размера платы за содержание жилое помещение для перерасчета размера платы собственников помещений за жилое помещение используется размер такой платы, применявшийся до принятия решения общим собранием, признанным недействительным решением суда. Перерасчет должен быть сделан за весь период, в течение которого применялся размер платы, определенный решением общего собрания, признанного недействительным решением суда. Плата собственников помещений в многоквартирном доме за содержание жилого помещения в соответствии с частью 2 статьи ЖК РФ включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные ресурсы холодную воду, горячую воду, электрическую энергию , потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, и за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. В зависимости от того, был ли собственниками помещений в многоквартирном доме до проведения общего собрания, решение которого признано недействительным судом, выбран способ управления и заключен договор управления многоквартирным домом с выбранной управляющей организацией или управляющая организация для управления многоквартирным домом была отобрана по результатом проведенного органом местного самоуправления конкурсом, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, который должен быть использован для перерасчета, мог быть определен:. Данный случай в вопросе не затрагивается. Точнее при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме размер платы за содержание жилого помещения начисляется собственникам помещений в соответствии с условиями заключенного подписанного сторонами договора управления многоквартирным домом п. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме — в соответствии с условиями договора о выполнении услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Аношкин С. И. обратился в суд с иском к Усенковой Т. М. о решения общего собрания собственников помещений в Полагает также, что решение общего собрания собственников Факт ничтожности сделки ничем не подтвержден, решение общего собрания не признано незаконным.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 22 октября г. Истцы обратились в суд с иском к Лебедевой Н. В обоснование требований указали, что являются собственниками жилых помещений в указанном доме, который находился на обслуживании ТСЖ "Стахановец". В январе года на подъездах дома были развешаны итоги общего собрания собственников помещений от ДД. ГГ, согласно которым большинство собственников проголосовало за отказ от услуг ТСЖ "Стахановец", выбрало непосредственный способ управления, обслуживающую организацию ООО "Управляющая организация "Солнышко". Истцы полагают, что данное собрание является недействительным, поскольку какого-либо сообщения о проведении голосования они не видели, информация о проведении собрания не менее чем за 10 дней до них не доводилась. Под роспись, либо заказным письмом уведомление в их адрес не направлялось.

Апелляционным определением отменено решение районного суда о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. При этом коллегия пришла к следующим выводам:. Сам по себе факт оповещения собственников помещений о времени и месте проведения собрания не посредством почтовых уведомлений, не может служить безусловным основанием для признания собрания неправомочным;. Выданные собственникам листы для голосования, содержащие одновременно все сведения о предстоящем собрании могут свидетельствовать о соблюдении формы уведомления о собрании, так как сам по себе факт такого уведомления прав собственников не нарушает, на результаты принятых решений не влияет;.

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе: председательствующего Коренева А.

.

.

Позиции судов по обжалованию решений общих собраний причинами признания незаконными решений общего собрания.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. riiberfgal

    Поздравляю, мне кажется это блестящая мысль

  2. bomceli

    Иди посмотри хороший фильм и отдохни, я как раз написал статью о том где брать фильмы. Смотри в правом меню раздел Страницы, а там статью под названием Где брать фильмы? Там есть ссылки на FTP серверы, треккеры.

  3. Мира

    Очень познавательно

  4. Куприян

    Как раз то, что нужно, буду участвовать. Вместе мы сможем прийти к правильному ответу. Я уверен.